Estimation théorique
Avenue de la Republique (Lille),59800 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Republique (Lille),59800-Lille indique un avis de valeur compris entre 457.000€ et 515.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.570€ et 5.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.536€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.536€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-17 | 664 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 150 | 512 | 785000€ | 5233€ |
2022-12-21 | 672 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 301 | 350000€ | 2500€ |
2021-10-25 | 39 | GPE WANNOSCHOT | 4 | 63 | 141 | 310000€ | 4921€ |
2020-09-30 | 645 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 140 | 307 | 726600€ | 5190€ |
2021-06-10 | 36 | GPE WANNOSCHOT | 4 | 82 | 311 | 300000€ | 3659€ |
2019-12-19 | 41 | RUE LOUIS DELOS | 5 | 141 | 157 | 669800€ | 4750€ |
2019-10-30 | 35 | RUE LOUIS DELOS | 6 | 144 | 238 | 565100€ | 3924€ |
2021-04-09 | 35 | RUE LOUIS DELOS | 6 | 144 | 238 | 575200€ | 3994€ |
2019-06-11 | 58 | RUE LOUIS DELOS | 3 | 119 | 301 | 162500€ | 1366€ |
2022-06-16 | 10 | AV DURAY | 5 | 96 | 168 | 442000€ | 4604€ |
2022-07-19 | 6 | CITE STE ANNE AVE DURAY | 2 | 19 | 65 | 117500€ | 6184€ |
2020-11-13 | 7 | CITE STE ANNE AVE DURAY | 3 | 38 | 81 | 87000€ | 2289€ |
2021-01-29 | 4 | GPE WANNOSCHOT | 4 | 100 | 127 | 323000€ | 3230€ |
2021-02-03 | 9 | CITE STE ANNE AVE DURAY | 2 | 40 | 79 | 127000€ | 3175€ |
2022-06-24 | 44 | RUE LOUIS DELOS | 7 | 170 | 390 | 799000€ | 4700€ |
2021-10-12 | 710 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 237 | 350000€ | 3889€ |
2022-03-18 | 40 | RUE LOUIS DELOS | 5 | 93 | 0 | 80000€ | 860€ |
2020-02-18 | 8 | GPE WANNOSCHOT | 4 | 67 | 151 | 178000€ | 2657€ |
2022-09-13 | 4 | CITE STE ANNE AVE DURAY | 2 | 40 | 167 | 161500€ | 4038€ |
2021-08-17 | 712 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 121 | 488000€ | 4067€ |
2021-06-15 | 30 | RUE LOUIS DELOS | 3 | 116 | 222 | 580480€ | 5004€ |
2021-06-09 | 24 | RUE LOUIS DELOS | 14 | 80 | 124 | 565000€ | 7063€ |
2022-04-19 | 22 | RUE LOUIS DELOS | 4 | 76 | 136 | 305000€ | 4013€ |
2020-11-25 | 50 | RUE DES EAUX | 6 | 127 | 137 | 480000€ | 3780€ |
2022-08-17 | 48 | RUE DES EAUX | 4 | 85 | 77 | 440000€ | 5176€ |
2021-07-07 | 18 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 120 | 238 | 489000€ | 4075€ |
2021-07-23 | 16 | GPE WANNOSCHOT | 4 | 67 | 148 | 285400€ | 4260€ |
2021-04-22 | 251 | RUE DU BUISSON | 3 | 62 | 261 | 80000€ | 1290€ |
2022-03-29 | 251 | RUE DU BUISSON | 3 | 62 | 261 | 351015€ | 5662€ |
2020-06-22 | 247 | RUE DU BUISSON | 4 | 92 | 221 | 167500€ | 1821€ |
2023-04-24 | 247 | RUE DU BUISSON | 4 | 92 | 221 | 281000€ | 3054€ |
2019-12-12 | 243 | RUE DU BUISSON | 5 | 112 | 208 | 300000€ | 2679€ |
2023-02-23 | 18 | GPE WANNOSCHOT | 4 | 67 | 156 | 256000€ | 3821€ |
2020-05-14 | 724 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 140 | 126 | 560000€ | 4000€ |
2021-10-21 | 19 | AV EDOUARD SCHWOOB | 4 | 69 | 316 | 400000€ | 5797€ |
2020-02-13 | 7 | RUE LOUIS DELOS | 3 | 72 | 107 | 242000€ | 3361€ |
2022-03-18 | 170 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 6 | 140 | 325 | 605000€ | 4321€ |
2020-01-28 | 12 | RUE LOUIS DELOS | 2 | 55 | 22 | 36800€ | 669€ |
2021-07-15 | 10 | RUE LOUIS DELOS | 5 | 104 | 49 | 501000€ | 4817€ |
2020-01-28 | 5012 | RUE LOUIS DELOS | 3 | 80 | 124 | 365000€ | 4563€ |
2021-10-04 | 549 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 317 | 682 | 1667500€ | 5260€ |
2022-11-09 | 549 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 317 | 682 | 2100000€ | 6625€ |
2020-09-23 | 4 | RUE SAINT VALBERT | 4 | 93 | 136 | 355000€ | 3817€ |
2022-09-15 | 182 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 5 | 155 | 200 | 670000€ | 4323€ |
2020-03-13 | 6 | RUE SAINT VALBERT | 5 | 97 | 142 | 359800€ | 3709€ |
2021-03-31 | 6 | RUE SAINT VALBERT | 5 | 97 | 142 | 379000€ | 3907€ |
2021-07-29 | 8 | RUE LOUIS DELOS | 4 | 110 | 90 | 160000€ | 1455€ |
2021-03-02 | 184 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 6 | 103 | 165 | 530000€ | 5146€ |
2023-04-25 | 184 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 6 | 103 | 165 | 634000€ | 6155€ |
2019-08-14 | 186 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 5 | 100 | 161 | 535000€ | 5350€ |
2020-08-26 | 188 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 7 | 135 | 157 | 535600€ | 3967€ |
2020-02-03 | 34 | RUE DES EAUX | 4 | 105 | 534 | 555000€ | 5286€ |
2019-09-16 | 1 | RUE DECOSTER VIRNOT | 5 | 117 | 242 | 395000€ | 3376€ |
2020-08-28 | 92 | RUE CANROBERT | 3 | 67 | 50 | 232500€ | 3470€ |
2022-12-05 | 92 | RUE CANROBERT | 3 | 67 | 50 | 270000€ | 4030€ |
2020-09-14 | 200 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 5 | 140 | 140 | 540000€ | 3857€ |
2022-01-06 | 183 | RUE DU BUISSON | 3 | 128 | 274 | 380000€ | 2969€ |
2020-01-28 | 16 | RUE SAINT VALBERT | 5 | 120 | 125 | 432000€ | 3600€ |
2019-10-25 | 3 | RUE CAPITAINE VERKINDERE | 5 | 143 | 395 | 471500€ | 3297€ |
2020-05-05 | 88 | RUE CANROBERT | 3 | 66 | 72 | 81500€ | 1235€ |
2021-03-05 | 132 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 5 | 95 | 261 | 670000€ | 7053€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DECOSTER VIRNOT | 4 | 111 | 108 | 403000€ | 3631€ |
2019-06-28 | 21 | RUE SAINT VALBERT | 5 | 87 | 115 | 403000€ | 4632€ |
2021-08-31 | 83 | RUE CANROBERT | 3 | 55 | 92 | 715000€ | 13000€ |
2019-05-15 | 6 | RUE DECOSTER VIRNOT | 4 | 80 | 109 | 244000€ | 3050€ |
2022-10-18 | 6 | RUE DECOSTER VIRNOT | 4 | 115 | 109 | 515000€ | 4478€ |
2020-10-16 | 7 | RUE DECOSTER VIRNOT | 4 | 118 | 180 | 490000€ | 4153€ |
2021-09-22 | 804 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 183 | 197 | 668000€ | 3650€ |
2019-07-22 | 82 | RUE CANROBERT | 3 | 119 | 188 | 332350€ | 2793€ |
2021-10-20 | 82 | RUE CANROBERT | 3 | 119 | 188 | 367000€ | 3084€ |
2020-06-09 | 24 | RUE SAINT VALBERT | 3 | 73 | 124 | 393000€ | 5384€ |
2022-08-23 | 80 | RUE CANROBERT | 3 | 76 | 154 | 352000€ | 4632€ |
2021-06-10 | 218 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 5 | 86 | 120 | 563200€ | 6549€ |
2019-06-27 | 7 | RUE CAPITAINE VERKINDERE | 5 | 104 | 128 | 438500€ | 4216€ |
2022-07-22 | 7 | RUE CAPITAINE VERKINDERE | 5 | 104 | 128 | 635000€ | 6106€ |
2021-11-03 | 153 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 7 | 173 | 572 | 1723200€ | 9961€ |
2020-08-26 | 220 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 6 | 146 | 114 | 487000€ | 3336€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DECOSTER VIRNOT | 6 | 115 | 179 | 527100€ | 4583€ |
2022-08-01 | 124 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 5 | 90 | 169 | 467565€ | 5195€ |
2022-05-24 | 28 | RUE DES EAUX | 4 | 112 | 162 | 510000€ | 4554€ |
2020-05-29 | 165 | RUE DU BUISSON | 4 | 105 | 503 | 408000€ | 3886€ |
2021-09-27 | 18 | RUE DU BUISSON | 3 | 73 | 88 | 440000€ | 6027€ |
2020-09-18 | 20 | RUE DU BUISSON | 5 | 73 | 70 | 340000€ | 4658€ |
2021-05-07 | 26 | RUE DES EAUX | 6 | 77 | 176 | 480000€ | 6234€ |
2023-04-20 | 122 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 3 | 97 | 184 | 298000€ | 3072€ |
2021-04-30 | 28 | RUE DE L ENCLOS SAINT MAUR | 5 | 112 | 128 | 405000€ | 3616€ |
2022-04-28 | 29 | RUE SAINT VALBERT | 5 | 140 | 187 | 505600€ | 3611€ |
2023-06-15 | 22 | RUE DES EAUX | 4 | 78 | 227 | 512000€ | 6564€ |
2021-05-25 | 24 | RUE CAPITAINE VERKINDERE | 5 | 97 | 404 | 520000€ | 5361€ |
2021-06-22 | 35 | RUE DES EAUX | 5 | 84 | 200 | 360000€ | 4286€ |
2020-12-23 | 12 | RUE DU BUISSON | 4 | 90 | 101 | 395000€ | 4389€ |
2022-08-26 | 69 | RUE CANROBERT | 4 | 88 | 229 | 490150€ | 5570€ |
2019-07-24 | 33 | RUE SAINT VALBERT | 5 | 102 | 121 | 387926€ | 3803€ |
2021-06-22 | 200 | RUE DU BUISSON | 6 | 136 | 300 | 535000€ | 3934€ |
2020-02-21 | 34 | RUE SAINT VALBERT | 4 | 76 | 111 | 419000€ | 5513€ |
2022-10-25 | 34 | RUE SAINT VALBERT | 4 | 76 | 111 | 490200€ | 6450€ |
2021-09-03 | 68 | RUE CANROBERT | 4 | 72 | 151 | 209000€ | 2903€ |
2022-07-25 | 22 | RUE DE L ENCLOS SAINT MAUR | 5 | 112 | 126 | 461500€ | 4121€ |
2021-07-19 | 297 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 3 | 84 | 65 | 315500€ | 3756€ |
2021-02-11 | 190 | RUE DU BUISSON | 5 | 124 | 0 | 285000€ | 2298€ |
2020-11-23 | 192 | RUE DU BUISSON | 4 | 103 | 0 | 287500€ | 2791€ |
2021-05-18 | 194 | RUE DU BUISSON | 4 | 103 | 0 | 230000€ | 2233€ |
2020-06-04 | 196 | RUE DU BUISSON | 5 | 125 | 0 | 345000€ | 2760€ |
2021-02-18 | 198 | RUE DU BUISSON | 5 | 120 | 0 | 335000€ | 2792€ |
2020-05-28 | 200 | RUE DU BUISSON | 5 | 118 | 0 | 345000€ | 2924€ |
2020-09-24 | 204 | RUE DU BUISSON | 4 | 103 | 0 | 275000€ | 2670€ |
2020-04-27 | 206 | RUE DU BUISSON | 4 | 103 | 0 | 265000€ | 2573€ |
2021-11-15 | 112 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 5 | 108 | 133 | 444000€ | 4111€ |
2021-10-05 | 513 | AV DE LA REPUBLIQUE | 9 | 229 | 299 | 620000€ | 2707€ |
2021-06-16 | 110 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 4 | 151 | 133 | 470500€ | 3116€ |
2020-01-17 | 61 | RUE CANROBERT | 4 | 65 | 141 | 257000€ | 3954€ |
2021-05-05 | 39 | RUE REAUMUR | 5 | 98 | 432 | 775000€ | 7908€ |
2019-07-17 | 19 | RUE CAPITAINE VERKINDERE | 7 | 132 | 545 | 430000€ | 3258€ |
2022-05-13 | 36 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 94 | 101 | 294000€ | 3128€ |
2022-10-14 | 38 | RUE DES HAUTES VOIES | 7 | 143 | 220 | 763000€ | 5336€ |
2019-05-07 | 25 | RUE DU BUISSON | 4 | 82 | 205 | 330000€ | 4024€ |
2023-02-09 | 23 | RUE DU BUISSON | 5 | 80 | 162 | 438000€ | 5475€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DES EAUX | 4 | 55 | 70 | 244800€ | 4451€ |
2022-07-22 | 13 | RUE DES EAUX | 4 | 55 | 70 | 305848€ | 5561€ |
2020-10-07 | 57 | RUE CANROBERT | 4 | 78 | 287 | 110000€ | 1410€ |
2020-05-14 | 58 | RUE CANROBERT | 6 | 113 | 255 | 430000€ | 3805€ |
2020-10-05 | 28 | RUE CAPITAINE VERKINDERE | 4 | 125 | 679 | 588850€ | 4711€ |
2019-06-06 | 10 | RUE DE L ENCLOS SAINT MAUR | 5 | 125 | 123 | 391000€ | 3128€ |
2020-10-29 | 21 | RUE DU BUISSON | 5 | 89 | 218 | 370000€ | 4157€ |
2019-08-14 | 17 | RUE DU BUISSON | 4 | 80 | 94 | 289000€ | 3613€ |
2020-09-30 | 17 | RUE DU BUISSON | 4 | 80 | 94 | 457000€ | 5713€ |
2021-08-19 | 14 | RUE DES HAUTES VOIES | 4 | 59 | 71 | 244950€ | 4152€ |
2019-06-19 | 178 | RUE DU BUISSON | 5 | 96 | 355 | 322000€ | 3354€ |
2019-09-04 | 26 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 76 | 81 | 257000€ | 3382€ |
2019-08-14 | 66 | RUE DES HAUTES VOIES | 5 | 81 | 101 | 288000€ | 3556€ |
2020-10-14 | 66 | RUE DES HAUTES VOIES | 5 | 81 | 101 | 337500€ | 4167€ |
2020-08-04 | 24 | RUE ROBERT SCHUMANN | 3 | 87 | 119 | 347000€ | 3989€ |
2022-02-24 | 46 | RUE ROBERT SCHUMANN | 5 | 120 | 324 | 655000€ | 5458€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DES HAUTES VOIES | 4 | 59 | 47 | 162500€ | 2754€ |
2020-09-03 | 131 | RUE DU BUISSON | 4 | 90 | 239 | 495000€ | 5500€ |
2021-06-23 | 2 | RUE REAUMUR | 5 | 120 | 203 | 611300€ | 5094€ |
2020-12-21 | 98 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 3 | 97 | 103 | 364000€ | 3753€ |
2021-03-09 | 38 | RUE REAUMUR | 4 | 99 | 79 | 396000€ | 4000€ |
2021-12-17 | 4 | RUE DE L ENCLOS SAINT MAUR | 4 | 95 | 112 | 360000€ | 3789€ |
2019-09-10 | 50 | RUE CANROBERT | 4 | 80 | 376 | 295000€ | 3688€ |
2019-11-20 | 170 | RUE DU BUISSON | 3 | 70 | 221 | 275500€ | 3936€ |
2021-06-30 | 228 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 4 | 113 | 780 | 615000€ | 5442€ |
2022-08-23 | 16 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 97 | 102 | 337500€ | 3479€ |
2022-03-03 | 43 | RUE CANROBERT | 3 | 56 | 120 | 100000€ | 1786€ |
2021-05-11 | 46 | RUE REAUMUR | 4 | 110 | 145 | 387100€ | 3519€ |
2019-08-26 | 33 | RUE ROBERT SCHUMANN | 4 | 85 | 203 | 275000€ | 3235€ |
2020-08-24 | 46 | RUE CANROBERT | 4 | 70 | 240 | 275700€ | 3939€ |
2020-01-10 | 44 | RUE CANROBERT | 4 | 91 | 218 | 364400€ | 4004€ |
2022-10-20 | 56 | RUE REAUMUR | 5 | 150 | 163 | 595000€ | 3967€ |
2021-01-29 | 472 | PL LEON CORNIL | 4 | 67 | 204 | 220000€ | 3284€ |